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一、项目基本情况
（一）原公告项目编号：JSHC-2025050307A5（DCFPZB028250201）
（二）原公告项目名称：中国药科大学江宁校区公共楼宇空调维保服务项目
（三）首次公告日期：2025年9月1日
二、更正信息
（一）更正事项：采购文件
（二）更正内容：
1、第三章 评标办法和定标原则（三）评分因素及分值
评分项目 | 原评分标准 | 现更正为 |
分包一：其他公共楼宇分体机及多联机维保服务 | ||
人员配备 | 项目组其他人员： ①参与本项目人员具有“制冷与空调作业”特种作业操作证的人员在满足招标文件基础上每多提供一个得2分，满分4分。 ②参与本项目人员具有“焊接和热切割作业”特种作业操作证的人员在满足招标文件基础上每多提供一个得2分，满分4分。 ③参与本项目人员具有“电工作业”特种作业操作证的人员在满足招标文件基础上每多提供一个得2分，满分2分； ④参与本项目人员具有“高处作业”特种作业操作证，每提供一个得1分，满分2分。 （以上均须提供人员有效证书复印件及2025年04月-2025年09月响应单位为其连续缴纳的社会保险缴纳凭据（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），原件备查。同一人员证书不重复得分。） | 项目维保团队其他人员： ①参与本项目人员具有“制冷与空调作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分4分。 ②参与本项目人员具有“焊接和热切割作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分2分。 ③参与本项目人员具有“电工作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分2分； ④参与本项目人员具有“高处作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分2分。 （以上均须提供人员有效证书复印件及2025年04月-2025年09月响应单位为其连续缴纳的社会保险缴纳凭据（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），原件备查。同一人员证书不重复得分。） |
综合服务 | 根据各响应单位针对本项目的质保措施、养护措施、应急方案与措施、人员安排、服务响应、驻场措施等进行综合打分。 方案完整、可行、有针对性得8分； 方案完整性、可行性尚可的得5分； 方案基本完整、可行的得2分； 未提供的不得分。 | 根据各响应单位针对本项目的质保措施、养护措施、应急方案与措施、人员安排、服务响应、驻场措施等进行综合打分。 方案完整、可行、有针对性得9分； 方案完整性、可行性尚可的得6分； 方案基本完整、可行的得3分； 未提供的不得分。 |
应急响应 | 在学校有重大活动时或者紧急情况，积极响应安排人员驻场服务，在故障发生30分钟内维修恢复得8分； 在学校有重大活动时或者紧急情况，勉强响应安排人员驻场服务，在故障发生60分钟内维修恢复得5分； 在学校有重大活动时或者紧急情况，不能够响应安排人员驻场服务，在故障发生90分钟内维修恢复得2分。 90分钟外不得分。（需提供承诺函，未提供不得分） | 在学校有重大活动时或者紧急情况，积极响应安排人员驻场服务，在故障发生30分钟内维修恢复得9分； 在学校有重大活动时或者紧急情况，勉强响应安排人员驻场服务，在故障发生60分钟内维修恢复得6分； 在学校有重大活动时或者紧急情况，不能够响应安排人员驻场服务，在故障发生90分钟内维修恢复得3分。 90分钟外不得分。（需提供承诺函，未提供不得分） |
分包二：学院实验楼分体机及多联机维保服务 | ||
人员配备 | 项目组其他人员： ①参与本项目人员具有“制冷与空调作业”特种作业操作证的人员在满足招标文件基础上每多提供一个得2分，满分4分。 ②参与本项目人员具有“焊接和热切割作业”特种作业操作证的人员在满足招标文件基础上每多提供一个得2分，满分4分。 ③参与本项目人员具有“电工作业”特种作业操作证的人员在满足招标文件基础上每多提供一个得2分，满分2分； ④参与本项目人员具有“高处作业”特种作业操作证，每提供一个得1分，满分2分。 （以上均须提供人员有效证书复印件及2025年04月-2025年09月响应单位为其连续缴纳的社会保险缴纳凭据（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），原件备查。同一人员证书不重复得分。） | 项目维保团队其他人员： ①参与本项目人员具有“制冷与空调作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分4分。 ②参与本项目人员具有“焊接和热切割作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分2分。 ③参与本项目人员具有“电工作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分2分； ④参与本项目人员具有“高处作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分2分。 （以上均须提供人员有效证书复印件及2025年04月-2025年09月响应单位为其连续缴纳的社会保险缴纳凭据（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），原件备查。同一人员证书不重复得分。） |
维修方案 | 根据各响应单位针对本项目维修方案的实施说明与描述的完整性、可行性、针对性等综合打分。 方案完整、可行、有针对性得8分； 方案完整性、可行性尚可的得5分； 方案基本完整、可行的得2分； 未提供的不得分。 | 根据各响应单位针对本项目维修方案的实施说明与描述的完整性、可行性、针对性等综合打分。 方案完整、可行、有针对性得9分； 方案完整性、可行性尚可的得6分； 方案基本完整、可行的得3分； 未提供的不得分。 |
维保方案 | 根据各响应单位针对本项目维保方案的实施说明与描述的完整性、可行性、针对性等综合打分。 方案完整、可行、有针对性得8分； 方案完整性、可行性尚可的得5分； 方案基本完整、可行的得2分； 未提供的不得分。 | 根据各响应单位针对本项目维保方案的实施说明与描述的完整性、可行性、针对性等综合打分。 方案完整、可行、有针对性得9分； 方案完整性、可行性尚可的得6分； 方案基本完整、可行的得3分； 未提供的不得分。 |
分包三：学院实验楼一期自控及通风系统维保服务 | ||
人员配备 | 项目组其他人员： ①参与本项目人员具有“制冷与空调作业”特种作业操作证的人员在满足招标文件基础上每多提供一个得2分，满分4分。 ②参与本项目人员具有“焊接和热切割作业”特种作业操作证的人员在满足招标文件基础上每多提供一个得2分，满分4分。 ③参与本项目人员具有“电工作业”特种作业操作证的人员在满足招标文件基础上每多提供一个得2分，满分2分； ④参与本项目人员具有“高处作业”特种作业操作证，每提供一个得1分，满分2分。 （以上均须提供人员有效证书复印件及2025年04月-2025年09月响应单位为其连续缴纳的社会保险缴纳凭据（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），原件备查。同一人员证书不重复得分。） | 项目维保团队其他人员： ①参与本项目人员具有“制冷与空调作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分4分。 ②参与本项目人员具有“焊接和热切割作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分2分。 ③参与本项目人员具有“电工作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分2分； ④参与本项目人员具有“高处作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分2分。 （以上均须提供人员有效证书复印件及2025年04月-2025年09月响应单位为其连续缴纳的社会保险缴纳凭据（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），原件备查。同一人员证书不重复得分。） |
维修方案 | 根据各响应单位针对本项目维修方案的实施说明与描述的完整性、可行性、针对性等综合打分。 方案完整、可行、有针对性得8分； 方案完整性、可行性尚可的得5分； 方案基本完整、可行的得2分； 未提供的不得分。 | 根据各响应单位针对本项目维修方案的实施说明与描述的完整性、可行性、针对性等综合打分。 方案完整、可行、有针对性得9分； 方案完整性、可行性尚可的得6分； 方案基本完整、可行的得3分； 未提供的不得分。 |
维保方案 | 根据各响应单位针对本项目维保方案的实施说明与描述的完整性、可行性、针对性等综合打分。 方案完整、可行、有针对性得8分； 方案完整性、可行性尚可的得5分； 方案基本完整、可行的得2分； 未提供的不得分。 | 根据各响应单位针对本项目维保方案的实施说明与描述的完整性、可行性、针对性等综合打分。 方案完整、可行、有针对性得9分； 方案完整性、可行性尚可的得6分； 方案基本完整、可行的得3分； 未提供的不得分。 |
分包四：学院实验楼一期风冷热泵主机维保服务 | ||
人员配备 | 项目组其他人员： ①参与本项目人员具有“制冷与空调作业”特种作业操作证的人员在满足招标文件基础上每多提供一个得2分，满分4分。 ②参与本项目人员具有“焊接和热切割作业”特种作业操作证的人员在满足招标文件基础上每多提供一个得2分，满分4分。 ③参与本项目人员具有“电工作业”特种作业操作证的人员在满足招标文件基础上每多提供一个得2分，满分2分； ④参与本项目人员具有“高处作业”特种作业操作证，每提供一个得1分，满分2分。 （以上均须提供人员有效证书复印件及2025年04月-2025年09月响应单位为其连续缴纳的社会保险缴纳凭据（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），原件备查。同一人员证书不重复得分。） | 项目维保团队其他人员： ①参与本项目人员具有“制冷与空调作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分4分。 ②参与本项目人员具有“焊接和热切割作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分2分。 ③参与本项目人员具有“电工作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分2分； ④参与本项目人员具有“高处作业”特种作业操作证的，每提供一个得2分，满分2分。 （以上均须提供人员有效证书复印件及2025年04月-2025年09月响应单位为其连续缴纳的社会保险缴纳凭据（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），原件备查。同一人员证书不重复得分。） |
维修方案 | 根据各响应单位针对本项目维修方案的实施说明与描述的完整性、可行性、针对性等综合打分。 方案完整、可行、有针对性得8分； 方案完整性、可行性尚可的得5分； 方案基本完整、可行的得2分； 未提供的不得分。 | 根据各响应单位针对本项目维修方案的实施说明与描述的完整性、可行性、针对性等综合打分。 方案完整、可行、有针对性得9分； 方案完整性、可行性尚可的得6分； 方案基本完整、可行的得3分； 未提供的不得分。 |
维保方案 | 根据各响应单位针对本项目维保方案的实施说明与描述的完整性、可行性、针对性等综合打分。 方案完整、可行、有针对性得8分； 方案完整性、可行性尚可的得5分； 方案基本完整、可行的得2分； 未提供的不得分。 | 根据各响应单位针对本项目维保方案的实施说明与描述的完整性、可行性、针对性等综合打分。 方案完整、可行、有针对性得9分； 方案完整性、可行性尚可的得6分； 方案基本完整、可行的得3分； 未提供的不得分。 |
2、第四章 项目采购需求 一、项目基本要求中：投标人在维保期内应配足专业且经验丰富的维保人员，维保人员要求进行过针对维保对象的专业培训，且具有3年以上从业经验，具备独立处理和熟练解决维保作业经验和能力。项目维保团队不少于5人，其中项目经理1人，具有“制冷与空调作业”、“焊接和热切割作业”和“电工作业”特种作业操作证人员各不少于1人。未经采购人同意投标人不可更换项目经理，如项目经理因刑事犯罪、伤病丧失工作能力、离职等不可抗力不能履行职责需要变更的，需提前7天报采购人审批，经同意后更换（提供承诺函，加盖公章）。
现更正为：投标人在维保期内应配足专业且经验丰富的维保人员，维保人员要求进行过针对维保对象的专业培训，且具有3年以上从业经验，具备独立处理和熟练解决维保作业经验和能力。项目维保团队不少于5人（含项目负责人）。未经采购人同意投标人不可更换项目负责人，如项目负责人因刑事犯罪、伤病丧失工作能力、离职等不可抗力不能履行职责需要变更的，需提前7天报采购人审批，经同意后更换（提供承诺函，加盖公章）。
3、本项目提交投标文件截止时间、开标时间和地点现更正为：
截止时间：2025年9月26日9点30分00秒（北京时间）
开标时间：2025年9月26日9点30分后（北京时间）
地点：江苏省南京市建邺区嘉陵江东街8号B3栋一单元16层开标大厅
（三）更正日期：2025年9月10日
三、其他补充事宜
无。
四、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
（一）采购人信息
名 称：中国药科大学
地 址：南京市江宁区龙眠大道639号
联系方式：陆老师 025-86185029
（二）采购代理机构信息
名 称：江苏省华采招标有限公司
地 址：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层
联系方式：张婷/孔新淇/陈玥 025-83603378
（三）项目联系方式
项目联系人：陈玥
电话： 025-83603378
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