中国药科大学江北创新中心食堂委托经营服务项目公开招租公告

项目概况

中国药科大学江北创新中心食堂委托经营服务项目 招标项目的潜在竞租人应在江苏苏美达仪器设备有限公司，南京市长江路198号14楼获取招租文件，并于2025年8月8日9点30分（北京时间）前递交竞租文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：DCFPZB030250256（2540SUMEC/GXGG1158）

2、项目名称：中国药科大学江北创新中心食堂委托经营服务项目

3、项目概况：中国药科大学江北创新中心食堂位于南京江北新区星火路4号现代产业创新中心E栋一二层裙楼局部，2025年第一期拟进驻学生约300人，教师150人。后续进驻计划：学生每年增加300～500人，教师每年增加200～250人左右，2029年师生总规模达到4000人左右。主要经营基本快餐、小吃和包间服务为主的自己加工制作的优质价廉的饭菜及自制饮品，价格应低于周边同类餐饮市场价格，寒暑假不停业。

4、基本布局及经营条件：招租人提供基本装饰装修、主要厨具设备和餐座椅，包括空调、排风净化、收银卡机等设备；竞租人需简单美化（公司名称、价格公示、服务引导和绿植等）并提供餐具及辅助设备。

5、消费方式：堂食的消费使用校园卡系统或学校同意的结算方式进行交易。

6、承包期限：本次食堂委托服务有效期限五年，采取三年+两年方式。服务满三年进行师生参与的综合评分，评分不合格的服务期限于2029年的1月31日终止；评分合格的服务期限于2031年的1月15日终止，终止日期可以根据校历时间调整，不晚于当年春节。

7、开业前要求：合同签订后，竞租人应安排专人对接食堂装修深化设计、提出厨具设备配置清单，并沟通当地市场管理局报备平面布局；在装修、设备安装阶段应专人驻点，配合质量检查参与验收移交，协助学校办理食品经营许可证。

8、相关费用：本委托服务经营项目实行“零租赁”，免收管理费、租金，免收水电气费，营业款每月结算一次。依据需学校协调帮助解决的公共卫生、培训考核、有害生物防治等，预收公共成本分摊费用，暂按营业额的3.3%收取，合同期满清零，多退少补。本项目履约保证金为人民币5万元，中标方需在签订承包经营合同前付至中国药科大学。

9、招租人以建设后房屋和设施设备的状况、人数进行招标，不作为满足招租文件要求的保证。竞租人应充分考虑时间等因素的投入，并承诺在房屋设备移交后30日内一楼餐厅营业，满足就餐需求的基础上逐步增加其他窗口。

二、申请人的资格要求：

1、提供如下资格证明文件，包括但不限于：

（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章；

（2）法人代表授权书（原件）及法定代表人、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供距开标时间六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供），或其银行出具的资信证书（复印件）（开标前六个月内），或其上一年度经审计的财务报告复印件加盖公章；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函，承诺函自行编写）；

（5）参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有重大违法记录及餐饮经营方面近三年内无食品卫生、消防安全、学生罢餐、劳务纠纷、经营纠纷等方面的不良记录（提供承诺书，格式自拟，重大违法记录是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

（6）有依法缴纳税收的良好记录，提供距开标时间六个月内任意一月份的纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

（7）有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供距开标时间六个月内任意一月份的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件加盖公章；

2、本项目的特定资格要求：

（1）有效期内的食品经营许可证主体业态具有“餐饮服务经营者（餐饮服务管理者）”或经营项目中包含“餐饮服务管理（承包集中用餐单位食堂）”；

（2）本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包或分包，如食堂档口采取品牌合作经营方式，应经校方审批（合作经营量不得超过三分之一）；

（3）拒绝下述竞租人参加本次采购活动的情形：

①竞租人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项下的采购活动。

②凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞租人，不得再参加本项目的采购活动。

③拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人参与采购活动。采购代理机构在评标时通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询竞租人在采购公告发布之日24时前的信用记录并保存。

三、获取招租文件

时间：2025年7月19日至2025年7月25日，每天上午09:00至11:30，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）；若潜在竞租人未能在购买招租文件的截止时间之前向采购代理机构购买，则其投标将被拒绝。

地点：江苏苏美达仪器设备有限公司，南京市长江路198号14楼

方式：具体要求详见其他补充事宜

售价：500元人民币，售后不退

四、提交竞租文件截止时间、开标时间和地点

提交竞租文件开始时间：2025年8月8日9点00分（北京时间）

提交竞租文件截止时间、开标时间：2025年8月8日9点30分（北京时间）

地点：南京市长江路198号苏美达大厦14楼会议室（1）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、在线购买采购文件操作流程如下：

（1）登录“苏美达仪器招标电子采购平台”（网址：https://zb.sumecie.com/index.chtml）。

（2）【采购公告】→查找对应项目→采购文件领购申请→填写相关信息（购买单位、领购人信息及发票信息）→缴纳文件费用（扫微信二维码支付）→确认提交成功→下载采购文件。

注意事项：

①请确保领购人开票信息及邮箱真实准确无误，采购文件发票为电子发票（普通发票），付款成功后约5个工作日内发送至领购人填写的邮箱地址，采购文件发票一经开具不予退换，请谨慎填写；

②在苏美达仪器招标电子采购平台（网址：https://zb.sumecie.com/index.chtml）完成“下载采购文件”的操作。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　1、招租人信息

名 称：中国药科大学

地址：南京市江宁区龙眠大道639号

联系方式：陆老师 025-86185029

2、采购代理机构信息

名 称：江苏苏美达仪器设备有限公司

地　址：南京市长江路198号

联系方式：文件发售：李婧怡025-84532580，技术咨询：谭一凡025-84532547、黄丹025-84531274

3、项目联系方式

项目联系人：黄丹

电　话：025-84531274